Anders Wonen makelaars & taxateurs

Bargelaan 200
Leiden
Tel: 088 555 00 00
info@anderswonen.nl
Trompstraat 40, 2315 TA Leiden Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Voorgevel

Omschrijving

In de populaire Zeeheldenbuurt grenzend aan het centrum van Leiden, deze dertiger jaren woning met achtertuin, stenen berging en achterom.
De woning is gebouwd in 1930, gemoderniseerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Gunstige ligging in rustige zijstraat van de Zijlsingel. Goede uitvalswegen richting A4, alle voorzieningen als winkels en scholen zijn nabij, centrum op loopafstand.

Indeling:
Begane grond.
Entree, gang met meterkast, grote woonkamer ( ca. 8,11m x 3m ) met o.a. laminaat vloer, open gashaard en ruime bergkast. Keuken in uitbouw ( ca. 4,45m x 1,86m ) met diverse apparatuur o.a. inbouwgaskookplaat, - oven, vlakschermafzuigkap, geïntegreerde vaatwasser en - koelkast. Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de keuken toegang tot de tuin ( ca. 11,met achterom en voorzien van een aangebouwde stenen berging. De berging is verwarmd en voorzien van water, gas en elektra. De cv-ketel is hier geplaatst en ook is er de opstelplaats voor wasmachine en - droger. De achterom bestaat uit een dubbele deur, evenals de toegang tot de schuur, waardoor motoren en scooters makkelijk naar binnen zijn te rijden.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegangsdeur naar het platte dak. Een dakterras is simpel te realiseren, het hek is al geplaatst. Een slaapkamer (ca. 4,35m x 3,04m) aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer (ca. 2,44m x 4,5m) met airco, inbouwkast en een dakkapel in het voordakvlak.

Tweede verdieping.
Middels vlizotrap toegang tot de open zolder voorzien van een veluxdakraam.

Kenmerken.
- Woonoppervlak ca. 80 m2;
- Keuken van 2016;
- Platte daken vernieuwd en geïsoleerd in 2016;
- Elektrische bedrading en groepenkast (7 groepen) van 2016;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Nabij centrum.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Medio mei 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 93 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 312 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-01-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (11.25 m bij 2.44 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting vergunning € 50,00 p/j Dak Soort dak zadeldak Toelichting dak dakkapel, keuken en schuur is plat Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Dakkapel voorzijde buiten achterstallig schilderwerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie K Perceelnummer 4605 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom